Ustawowe i umowne prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy nieruchomości rolnych – wybrane problemy prawne
2021, 88, Numer 1
Data publikacji
Model publikowania
Rodzaj licencji
Dziedzina
Dyscyplina
Język publikacji
Pliki do pobrania
PDF 405 KB
Liczba wyświetleń:177
Liczba pobrań:86
Cytowania Crossref:0
Wynik Altmetric:0
Abstrakt
The article aimed to determine whether the legal regulations in the field of the statutory and contractual pre-emption right of a tenant of agricultural real estate provide adequate protection to dependent owners in terms of the possibility of acquiring such land and conducting business activity on it. Secondly, the paper indicated legal problems related to statutory and contractual pre-emption right of a tenant of agricultural real estate and suggested how those problems could be handled. In the beginning, the considerations focused on the statutory pre-emption right for agricultural real estate. It referred to a subjective and objective scope of the right in question, and an attempt was made to determine whether the leased land can be sold to a third party due to the obligation to run a farm in person (only the sale contract allows for exercising the preemptive right). Failure to perform the indicated obligations might result in the case being referred to the court by the National Center for Agricultural Support. The second part of the article discussed the contractual pre-emption right for agricultural real estate. The author pointed out the possible concurrence of the statutory pre-emption right of the National Support Centre for Agriculture and the contractual pre-emption right of the lessee. The paper also referred to the problems related to implementing this right due to the requirements that the buyer must meet. In summary, the author, among other things, pointed out the fact that the importance of the statutory pre-emption right of the tenant of agricultural real estate had been diminishing over the years. The position of the lessee of agricultural land in terms of purchasing agricultural land is weakening. Currently, in practice, tenants may rarely use the pre-emption right. The author proposed the introduction of a provision to the Act on Shaping the Agricultural System on an additional consent of the National Support Centre for Agriculture for the sale of real estate under a lease.
Bibliografia
Blajer P., Z rozważań nad aktualnym kształtem pierwokupu dzierżawcy nieruchomości rolnej w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, „Przegląd Prawa Rolnego” 2019, nr 2
Blajer P., Gonet W., Komentarz do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Warszawa 2020
Bieluk J., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2019
Bieluk J., Komentarz do art. 9, (w:) J. Bieluk, Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Legalis/el. 2020
Bieniek G., (w:) G. Bieniek (red.), Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami, t. I, Zielona Góra 2001
Bobeł Ł., Prawo pierwokupu w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, (w:) R. Budzinowski (red.), Prawo i administracja, t. II, Piła 2003
Czechowski P. , Niewiadomski A., Wybrane zagadnienia prawa europejskiego w zakresie nabywania i gospodarowania gruntami rolnymi, „Studia Iuridica” 2020, t. LXXXVI
Gonet W., Prawo pierwokupu nieruchomości, Warszawa 2017
Górecki J., Prawo pierwokupu w ustawie o gospodarce nieruchomościami, „Rejent” 1998, nr 8
Górecki J., Prawo pierwokupu, Kraków 2002
Górecki J., Umowne prawo pierwokupu, Kraków 2000
Grabicki K., Wykaz pozostałych praw pierwokupu, (w:) A. J. Szereda (red.), Notariat. Czynności notarialne, Warszawa 2021
Komunikat Komisji do Parlamentu Europejskiego, Rady Europejskiej, Rady Komitetu Ekonomiczno-Społecznego i Komitetu Regionów, Europejski Zielony Ład COM/2019/640 final, https://eur-lex.europa.eu/legal-content/PL/TXT/?qid=1588580774040&uri=CELEX:52019DC0640 (dostęp: 11.06.2021 r.)
Kunicki A., Zakres skuteczności prawa pierwokupu, „Nowe Prawo” 1966, nr 12
Lichorowicz A., Dzierżawa, (w:) J. Panowicz-Lipska (red.), System Prawa Prywatnego. Tom 8. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, Warszawa 2004
Lichorowicz A., O nowy kształt prawa pierwokupu przysługującego dzierżawcom nieruchomości rolnych, „Nowe Prawo” 1981, nr 7–8
Litwiniuk P., Z problematyki wykonywania prawa pierwokupu nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, „Przegląd Prawa Rolnego” 2021, nr 1
Łobos-Kotowska D., Stańko M., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2020
Łobos-Kotowska D., Stańko M., Komentarz do art. 9, (w:) D. Łobos-Kotowska, M. Stańko, Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, LEX/el. 2020
Marciniuk K., Pojęcie nieruchomości rolnej jako przedmiotu reglamentacji obrotu własnościowego, „Studia Iuridica Lublinensia” 2017, t. XXVI, nr 1
Pazdan M., Bezwarunkowa sprzedaż nieruchomości wbrew umownemu prawu pierwokupu, (w:) Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, Kraków 1997
Safjan M., (w:) K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, t. 2, Warszawa 2000
Safjan M., Komentarz do art. 599, (w:) K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny. Tom II. Komentarz do artykułów 450‒1088. Przepisy wprowadzające, Legalis/el. 2021
Stefańska K., Gospodarstwo rodzinne jako element ustroju rolnego, „Studia Iuridica Agraria” 2002, t. III
Stefańska K., Pojęcie gospodarstwa rodzinnego w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego, „Studia Iuridica Agraria” 2005, t. V
Stempka-Jaźwińska C., Umowa dzierżawy nieruchomości, Toruń 1981
Suchoń A., Pojęcie nieruchomości rolnej, gospodarstwa rolnego i działalności rolniczej w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego – wybrane kwestie z praktyki notarialnej, „Przegląd Prawa Rolnego” 2019, nr 2
Suchoń A., Prawna ochrona trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych, Warszawa–Poznań 2006
Szer S., Nowy rodzaj bezskuteczności czynności prawnych (art. 59 k.c.), „Nowe Prawo” 1966, nr 12
Szpunar A., Wanatowska W., Przegląd orzecznictwa SN w zakresie prawa cywilnego materialnego za II półrocze 1973, „Nowe Prawo” 1974, nr 7–8
Truszkiewicz Z., Przeniesienie własności nieruchomości rolnej w świetle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (część I), „Rejent” 2003, nr 9
Truszkiewicz Z., Wpływ planowania przestrzennego na pojęcie nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, „Studia Iuridica Agraria” 2007, t. VI
Trzaskowski R., Żuławska C., Komentarz do art. 596, (w:) J. Gudowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom IV. Zobowiązania. Część szczegółowa, LEX/el. 2017
Trzaskowski R., Żuławska C., Komentarz do przepisów o prawie pierwokupu (art. 596‒602), w: J. Gudowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz. Tom IV. Zobowiązania. Część szczegółowa, LEX/el. 2017
Wiącek M., Konstytucyjne aspekty ograniczeń obrotu nieruchomościami rolnymi, (w:) P. Litwiniuk (red.), Kwestia agrarna. Zagadnienia prawne i ekonomiczne, Warszawa 2016
Wojciechowski P., Komentarz do art. 9, (w:) K. Osajda (red.), Komentarz do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Legalis/el. 2021
Wojciechowski P., Popardowski P., (w:) K. Osajda (red.), Komentarz do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, Warszawa 2021
Inne artykuły z tego numeru
Spis treści/Table of Contents
Odpowiedzialność za przestępstwa „mowy nienawiści” stypizowane w art. 256 § 1 i 257 k.k. – wybrane problemy normatywne i praktyczne
Magdalena Błaszczyk
Uprawa konopi innych niż włókniste na potrzeby przemysłu farmaceutycznego na tle regulacji polskich oraz zagranicznych
Aleksander Bokszczanin