Social Function and Value Capture: Do they or should they have a Role to Play in Polish Land Development Regulation
2016, 63, No. 1
Warsaw University
Tulane University, College of Law
Georgia State University, College of Law
DOI
Publication date
Publishing model
License type
Field
Discipline
Language of publication
Downloads
PDF 410 KB
Number of views:62
Number of downloads:9
Crossref citations:0
Altmetric score:0
Abstract
Niniejszy artykuł prezentuje poglądy na temat wspierania interesu publicznego przez regulacje dotyczące prywatnych podmiotów w kontekście zagospodarowania przestrzennego. Amerykańscy współautorzy artykułu zaznaczyli, że w wielu południowoamerykańskich i europejskich krajach koncepcje społecznej funkcji własności oraz „value capture” odgrywają główną rolę w rządowych regulacjach zagospodarowania przestrzennego. W USA żadne z tych pojęć nie jest powszechnie używane, lecz koncepcja „value capture” jest implementowana przez opłaty zwane „impact fees”, które zobowiązują dewelopera do finansowania infrastruktury. Autorzy amerykańscy stawiają pytanie, czy wspomniane wyżej teorie są obecnie realizowane w Polsce. Polski autor wyjaśnia, że obecne podejście do teorii funkcji społecznej jest uwarunkowane doświadczeniami Polski z czasów komunizmu, kiedy własność państwowa była szczególnie chroniona w stosunku do własności prywatnej. Po upadku komunizmu ten podział zanikł, a własność prywatna otrzymała znaczną ochronę jako filar nowego systemu gospodarczego. Mimo tej teoretycznej akceptacji funkcji społecznej doktryna “nienaruszalności” Prawa własności silnie wpływa na politykę i ustawodawstwo. Polski autor zauważa, że nie ma obecnie dość woli politycznej w Polsce do wprowadzenia tzw. impact fees.
Keywords:
Bibliography
Adamic L., Sekula A., Facing the Music: Documenting Walt Disney Concert Hall and the Redevelopment of Downtown Los Angeles, Los Angeles 2015
Alviar García H., Villegas del Castillo C., La Función Social de la Propiedad en las Constituciones Colombianas, Bogotá 2012
Calavita N., Clusa J., Mur S., Wiener C., Spain’s Constitutional Mandates: The Right to Housing, Land Value Recapture, and Inclusionary Housing, Chapter 7, (in:) N. Calavita, A. Mallach, Inclusionary Housing in International Perspective: Affordable Housing, Social Inclusion and Land Value Rcapture, Milwaukee 2010
Duany A., Plater-Zyberk E., Speck J., Suburban Nation: the Rise of Sprawl and the Decline of the American Dream, New York 2010
Duguit L., Las transformaciones del Derecho Público y Privado, Buenos Aires 1975
Duguit L., Traité de Droit Constitutionnel, Vol. 3: La Théorie Génerale de l’État, Paris 1930
English Expert Committee on Compensation and Betterment (Uthwatt Committee), Final Report. Cmd., No. 6386, 1942
Foster S. R., Bonilla D., The Social Function of Property: A Comparative Perspective, Fordham L.R. 201, No. 80
García-Villegas M., Comparative Sociology of Law: Legal Fields, Legal Scholarships, and Social Sciences in Europe and the United States, Law & Soc. Inquiry 2006, No. 31
Goldman J., Warsaw; Reconstruction as Propaganda, (in:) L. J. Vale, T. J. Campanella (eds.), The Resilient City; How Modern Cities Recover from Disaster, New York 2005
Gorzelak G., Smetkowski M., Warsaw as a metropolis – successes and missed opportunities, Regional Science Policy and Practice 2012, Vol. 4, No. 1
Hagman D., Misczynski D., Windfalls For Wipeouts: Land Value Capture and Compensation, Chicago 1978
Ingram G. K., Hon Y.-H., Value Capture and Land Policies, Cambridge 2012
Jackson K. T., Crabgrass Frontier: The Suburbanization of the United States, New York 1985
Janeczko E., Renta planistyczna na tle art. 36 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, Rejent 2001
Juergensmeyer J. C., Developer Funding of Affordable and Work Force Housing Through Impact Fees and Land Value Recapture: A comparison of American and Spanish Approaches, Revista de Derecho Urbanistico y Medio Ambiente 2015, No. 297
Juergensmeyer J. C., Roberts T., Land Use Planning and Development Regulation Law, 3rd ed., St Paul 2012
Lindgren J. M., Preserving South Street Seaport: The Dream and Reality of a New York Urban Renewal District, New York 2014
Marx K., Capital, Vols. 1–3, New York 1992
Najwyższa Izba Kontroli, Ustalanie i egzekwowanie przez gminy województwa warmińsko-mazurskiego opłaty adiacenckiej oraz opłaty planistycznej, Warsaw 2013
Nowicki M. , Environment in Poland: Issues and Solutions, Dordrecht 1993
Peterson D. J., Troubled Lands: the Legacy of Soviet Environmental Destruction, Boulder, Colorado 1993
Pipes R., Russia Under the Old Regime, New York 1974
Porter-Szücs B., Poland in the Modern World: Beyond Martyrdom, Oxford 2014
Smolka M., Implementing Value Capture in Latin America: Policies and Tools for Urban Development, Cambridge, Massachusetts 2013
Smolka M., Amborski D., Value Capture for Urban Development: An Inter-American Comparison, Lincoln Land Institute working paper, 2007, at http://www.lincolninst.edu/pubs/1279_Value-capture-for-Urban-Development
Other articles from the issue
Program Study Space VIII. Phoenix Cities: Urban Recovery and Resilience in the Wake of Conflict, Crisis and Disaster, Warsaw, 15–19 June, 2015
Introduction
Ewa Gmurzynska
- innovation districtglobal economyeconomic competitivenessmetropolitan governanceurban developmenturban sprawl
Metropolitan-Wide Governance and an Innovation District: Smart Growth Reforms to Increase Economic Competitiveness in Warsaw, Poland
Janice C. Griffith