Studia Iuridica

Sytuacja prawna nabywcy nieruchomości rolnej

2021, 87, No. 1

Konrad Marciniuk

0000-0001-9201-6891

University of Warsaw, Faculty of Law and Administration

DOI

10.31338/2544-3135.si.2020-87.15

Publication date

12.10.2021

Publishing model

open access

License type

CC BY 4.0 Int.

Field

Social sciences

Discipline

law, political and administrative sciences

Language of publication

Polish

Downloads

PDF 515 KB

Article

Number of views:262

Number of downloads:152

Crossref citations:0

Altmetric score:0

Abstract

The Act on shaping the agricultural system of April 2003 introduces a special regime for trading in agricultural real estates. This act, as a rule, imposes the ban on purchasing agricultural real estates by entities that are not individual farmers, including primarily any legal persons (entities) as well as natural persons who do not meet the criteria for being considered as individual farmers. However, the scope of the Act is much wider – its operation does not end with the acquisition of the agricultural real estate by its purchaser. Among the instruments for shaping the trade of agricultural real estates it is also necessary to indicate the obligation of the purchaser to run a farm, which includes the purchased property, for a period of at least 5 years from the date of its purchase, and if the purchaser is a natural person, an obligation to run this farm personally by its owner. In addition, during this period, the purchaser of agricultural real estate may not sell it or give it over to other entities (e.g. for tenancy or lease). The article discusses details of the limitations of the ownership rights to the agricultural real estate, including restrictions on the freedom to use and dispose it. The discussed regulations are also assessed as to their compliance with the Constitution and the law of the European Union.

Keywords:

nieruchomość rolna,nabywanie nieruchomości rolnej,ograniczenie własności nieruchomości rolnej,obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej,reglamentacja obrotu nieruchomościami rolnymi,agricultural real estate,acquisition of agricultural real estate,restriction of ownership of agricultural real estate,obligations of the purchaser of agricultural real estate,regulation of trade of agricultural properties

Bibliography

Bender P., Podstawowe problemy stosowania znowelizowanej ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (cz. II), „Rejent” 2019, nr 12

Bieluk J., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2016, 2019

Blajer P., Umowa sprzedaży nieruchomości rolnej po wejściu w życie ustawy z dnia 26.04.2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, „Rejent” 2019, nr 12

Czech T., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2020

Czechowski P., Wieczorkiewicz P., Problemy ingerencji prawnej w swobodę obrotu nieruchomościami rolnymi w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego i jej wpływ na interpretację ustawodawstwa krajowego, „Studia Iuridica Agraria” 2005, t. V

Gniewek E., Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2006

Hejbudzki M., Zgoda na zbycie nieruchomości rolnej w świetle art. 2b ust. 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, „Przegląd Sądowy” 2008, nr 4

Jurcewicz A., Orzecznictwo TSUE w tworzeniu zasad prawnych funkcjonowania UE, (w:) D. Łobos-Kotowska, P. Gała, M. Stańko (red.), Współczesne problemy prawa rolnego i cywilnego. Księga jubileuszowa Profesor Teresy Kurowskiej, Warszawa 2018

Jurcewicz A., Problematyka prawna Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (na tle zarysu historycznego w sferze obrotu nieruchomościami rolnymi), „Wieś i Rolnictwo” 2006, nr 1

Komierzyńska E., Zdyb M., Klauzula interesu publicznego w działaniach administracji publicznej, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska” 2016, Vol. LXIII, nr 2

https://doi.org/10.17951/g.2016.63.2.161

Korzycka M., Walerian Pańko o własności i posiadaniu, „Forum Prawnicze” 2017, nr 3

Korzycka-Iwanow M., Ochrona własności rolniczej w nawiązaniu do koncepcji własności rolniczej Profesora Andrzeja Stelmachowskiego, „Studia Iuridica Agraria” 2011, t. IX

https://doi.org/10.15290/sia.2011.09.11

Kurowska T., O prawie własności i jego współczesnych funkcjach (opracowanie, wstęp i komentarz), Katowice 2016

Lichorowicz A., Dzierżawa gruntów rolnych w ustawodawstwie krajów Europy Zachodniej, Kraków 1986

Lichorowicz A., Dzierżawa, (w:) J. Panowicz-Lipska (red.), System Prawa Prywatnego. Tom 8. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, Warszawa 2004

Lichorowicz A., Potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej w Polsce (na podstawie doświadczeń krajów Unii Europejskiej), „Przegląd Prawa Rolnego” 2010, nr 2 (7)

Litwiniuk P., O potrzebie nowych regulacji kształtujących ustrój rolny w świetle współczesnych wyzwań oraz doświadczeń zagranicznych, (w:) P. Litwiniuk (red.), Prawne mechanizmy wspierania i ochrony rolnictwa rodzinnego w Polsce i innych państwach Unii Europejskiej, Warszawa 2014

Łobosz-Kotowska D., Stańko M., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2020

Maj K., Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego obowiązujące od 30 kwietnia 2016 r., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, nr 2

Marciniuk K., Prawne instrumenty ingerencji władzy publicznej w obrót nieruchomościami rolnymi jako środki kształtowania ustroju rolnego, Białystok 2019

Michnik A., Obowiązki nabywcy nieruchomości rolnej wynikające z ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, „Krakowski Przegląd Notarialny” 2017, nr 1

Pańko W., O prawie własności i jego współczesnych funkcjach, Katowice 1984

Stelmachowski A., Treść i wykonywanie prawa własności, (w:) T. Dybowski (red.), System Prawa Prywatnego. Tom 3. Prawo rzeczowe, Warszawa 2003

Szydło W., Komentarz do art. 600 k.c., (w:) E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2019

Wiącek M., Konstytucyjne aspekty ograniczeń obrotu nieruchomościami rolnymi, (w:) P. Litwiniuk (red.), Kwestia agrarna. Zagadnienia prawne i ekonomiczne, Warszawa 2016

Wojciechowski P., (w:) M. Korzycka (red.), Instytucje prawa rolnego, Warszawa 2019

Zaradkiewicz K., Komentarz do art. 21 Konstytucji RP, (w:) M. Safjan, L. Bosek (red.), Konstytucja RP. Tom I. Komentarz do art. 1–86, Warszawa 2016

Similar publications