Status prawny budynku lub innego urządzenia z art. 151 k.c.
2021, 89, No. 1
Publication date
Publishing model
License type
Field
Language of publication
Downloads
PDF 338 KB
Number of views:382
Number of downloads:94
Crossref citations:0
Altmetric score:0
Abstract
The article refers to the legal status of a building which was constructed encroaching the border of neighbouring land. In such a case part of the building is placed on one real estate and the other part on another real estate, belonging to someone else. In legal doctrine and jurisprudence three possible solutions of this problem were proposed. According to the first approach, the whole building becomes a component of the „starting” real estate. According to the second approach the part of the building positioned on another’s land becomes part of this land and therfore property of this land’s owner. According to the third approach – until proper land servitude is established (building servitude), the second approach should be adopted and after the servitude is established – the first approach. The author of this article adopts the second approach, pointing out that among many arguments in this discussion, superficies solo cedit rule is of decisive significance.
Bibliography
Breyer S., Przeniesienie własności nieruchomości, Warszawa 1975
Cioch H., Witczak H., Zasada superficies solo cedit w prawie polskim, „Rejent” 1999, nr 5
Czarnecki R., (w:) Z. Resich (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, t. I, Warszawa 1972
Dajczak W., Rzymska res incorporales a kształtowanie się pojęć „rzeczy” i „przedmiotu praw rzeczowych” w europejskiej nauce prawa prywatnego, Poznań 2007
Gaius, Instytucje (tłum. C. Kunderewicz, oprac. J. Rezler), Warszawa 1982
Gieral-Siewielec A., Podział nieruchomości budynkowych i lokalowych, „Rejent” 2000, nr 7–8
Górecki W., Skutki przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia (relacje między art. 151 k.c. a art. 231 k.c.), „Kwartalnik Prawa Prywatnego” 2011, nr 2
Górecki W., Sytuacja prawna budynku wzniesionego częściowo na sąsiednim gruncie, „Monitor Prawniczy” 2010, nr 5
Janiszewska B., Powstanie „roszczeń uzupełniających” w sytuacji przekroczenia w trakcie budowy granic nieruchomości sąsiedniej (art. 151 k.c.), „Rejent” 2007, nr 5
Janiszewska B., Stosunki własnościowe w wypadku przekroczenia granicy nieruchomości przy wznoszeniu budynku (art. 151 k.c.), „Przegląd Sądowy” 2007, nr 6
Klein A., Ewolucja pojęcia nieruchomości w polskim prawie cywilnym, (w:) B. Kordasiewicz, E. Łętowska (red.), Prace z prawa cywilnego wydane dla uczczenia pracy naukowej Prof. J. S. Piątowskiego, Ossolineum 1985
Kocon W., Przekroczenie granicy sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia, „Nowe Prawo” 1970, nr 7–8
Piątowski J. S., (w:) J. Ignatowicz (red.), System prawa cywilnego. Prawo własności i inne prawa rzeczowe, t. II, Ossolineum 1977
Rudnicki S., Rudnicki G., Komentarz do Kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe, Warszawa 2011
Swaczyna B., Umowne zniesienie współwłasności nieruchomości, Warszawa 2004